Как сообщает @novostiorenburga, в жилом доме на пересечении ул. Кобозева, 31 и Рыбного переулка протекает крыша, вода течет по всем этажам. Здание является памятником истории и культуры, попадает под охрану государства, однако управляющая компания никаких мер не принимает…
источник: https://www.instagram.com/novostiorenburga/
Куда обращаться жителям? Как спасти здание?
Сотрудник нашей компании родом из Оренбурга и переживает за состояние города. В ответ на вопрос жителей — советуем от лица собственников многоквартирного дома обратиться с заявлением о разрушении объекта культурного наследия в Министерство культуры Оренбургской области или соответствующий департамент.
В соответствии с методическими рекомендациями Минкультуры России по эксплуатации объектов культурного наследия народов Российской Федерации от 2016 года, собственник или иной законный владелец ОКН извещает орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред ОКН.
Поскольку собственники «передали права» на эксплуатацию ОКН управляющей компании, именно она должна была озаботиться правильным содержанием, обслуживанием и ремонтом здания. УК отвечает за ремонт и обслуживание общего имущества собственников жилья.
Вместе с тем ремонтные работы на ОКН должны проводиться с учетом требований законодательства — то есть им могут заниматься только организации, получившие лицензию Минкультуры РФ на осуществление деятельности по сохранению ОКН.
Если у самой УК нет такой лицензии, она не имеет права проводить ремонтные работы на ОКН, но бездействовать она тоже не должна — ремонт необходимо провести.
Контракт на реставрацию ОКН можно получить только при участии в госзакупках, а конкурс объявляет орган охраны ОКН. Участвовать могут только организации, имеющие лицензию на реставрацию. Будь у строительной компании подходящая лицензия Минкультуры РФ — здание починили бы.
АО «РИНФИН» оказывает юридическую и консалтинговую помощь строительным компаниям в получении лицензии Минкультуры — готовим полный пакет документов для соответствия лицензионным требованиям.
