Новые требования МЧС к огнестойкости зданий в 2026 году: Обзор изменений СП 2.13130.2020

FAQ Часто задаваемые вопросы по новым требованиям МЧС

Q: Когда вступают в силу новые правила по пожарной безопасности для зданий?
A: Основной пакет изменений вступает в силу 1 января 2026 года.

Q: На какие объекты распространяются новые требования к огнестойкости?
A: Изменения затрагивают практически все объекты защиты, включая новые строящиеся здания, а также существующие — при их реконструкции или изменении функционального назначения. Особо ужесточены правила для социальных объектов (больницы, детские сады).

Q: Что самое важное в новых правилах МЧС 2026?
A: Ключевые нововведения: появление отдельного раздела по кровлям, уточнение требований к пустотам в конструкциях и фасадам, а также строгий запрет на размещение некоторых больниц и детсадов в деревянных зданиях.

Q: Как бизнесу подготовиться к изменениям?
A: Необходимо провести пожарный аудит существующих объектов, актуализировать проекты на стадии разработки и рассмотреть возможность покупки готового ООО с действующей лицензией МЧС для ускорения выхода на рынок соответствующих услуг.

Детальный разбор новых требований МЧС к огнестойкости

1. Новые правила для кровель: противопожарные пояса и ограничения

Одним из самых заметных нововведений стало появление в СП 2.13130 отдельного раздела, регламентирующего противопожарные требования к кровле.

• Ограничение площади кровли без гравийной засыпки: Теперь четко регламентированы максимальные площади для кровельных покрытий, не имеющих гравийного слоя — классического способа огнезащиты.
• Противопожарные пояса на кровле: Большие кровельные площади должны быть разделены на сегменты с помощью противопожарных поясов. В новых правилах детально описаны характеристики как верхнего (огнестойкое покрытие), так и нижнего (негорючее основание) слоев такого пояса. Это напрямую повлияет на стоимость и сложность устройства кровель торговых центров, логистических комплексов и производственных зданий.

2. Ужесточение требований к строительным конструкциям

Поправки 2026 года детализируют нормы для элементов зданий, которые ранее были источником рисков.

• Пустоты в строительных конструкциях: Особое внимание уделено бесчердачным перекрытиям и другим конструкциям с внутренними пустотами, которые могут стать скрытыми путями распространения пламени.
• Элементы фасадов и наружные стены: Ужесточены правила сопряжения противопожарных стен 1-го типа с наружными стенами, что предотвращает распространение огня в обход огнепреграды по фасаду.
• Лестницы и светопрозрачные перегородки: Нормы для лестниц и перегородок (включая стеклянные) стали более детальными, что ограничивает применение материалов, не соответствующих новым классам огнестойкости.

3. Новые требования к социальным объектам: детские сады и больницы

Существенно ужесточен режим для объектов с массовым пребыванием людей.

• Запрет на размещение в деревянных зданиях: Ряд детских садов, больниц и поликлиник теперь запрещено размещать в общественных зданиях, имеющих деревянные конструкции. Это важное изменение для проектов редевелопмента.

4. Графические материалы в СП: новые схемы и узлы

Для исключения двусмысленного толкования в приложения к своду правил включены подробные графические материалы:

• Узлы примыкания наружной стены и противопожарной преграды.
• Схемы устройства противопожарной стены 1-го типа для сложных пожарных отсеков.
• Типовые узлы крепления наружных стен к перекрытиям.

Почему бизнесу выгоднее обратиться к профессионалам?

Самостоятельная подготовка к новым требованиям сопряжена с высокими рисками из-за сложности и объема изменений. Ошибка в трактовке норм может привести к отказу в получении лицензии МЧС или согласовании проекта, что повлечет многомиллионные убытки.

Стратегическим решением для ускорения выхода на рынок является покупка готового ООО с действующей лицензией МЧС. Это позволяет:

• Начать деятельность немедленно, не дожидаясь 4-6 месяцев получения лицензии "с нуля".
• Избежать рисков отказа от МЧС из-за несоответствия новым СП.
• Получить "чистый" актив, прошедший юридический аудит и адаптированный к актуальным требованиям.

Изменения в правилах пожарной безопасности в 2026 году — это серьезный вызов для российского бизнеса. Новые требования к огнестойкости строительных конструкций, кровлям и социальным объектам требуют проактивных действий уже сегодня. Своевременная подготовка, консультация с экспертами и выбор верной стратегии (включая рассмотрение готовых решений с лицензиями) позволят не только избежать штрафов и судебных разбирательств, но и получить конкурентное преимущество на рынке.