Россия
Работаем по всей России
Новые правила для строительных компаний — членов СРО
С 1 марта 2026 года начнёт действовать Федеральный закон № 309-ФЗ, который вносит серьёзные поправки в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Этот нормативный акт меняет подход к подтверждению квалификации персонала в организациях, входящих в саморегулируемые объединения. Главное нововведение — обязательная привязка специалистов из Национального реестра (НРС) к конкретному работодателю через единую цифровую базу данных. Раньше формальное наличие сотрудников в реестре не подтверждало их реальное трудоустройство в компании — с марта 2026 года этот пробел будет устранён. Теперь каждый аттестованный сотрудник, включённый в НРС, должен числиться в штате члена СРО, а информация об этом станет общедоступной. Такое требование направлено на повышение прозрачности строительного рынка и исключение "мёртвых душ" среди специалистов.
Интеграция Национального реестра специалистов с Единым реестром членов СРО создаст единое цифровое пространство. В этой системе будут отображаться не только данные о квалификации кадров, но и уровень ответственности организации, а также фактические трудовые отношения. Для компаний это означает, что скрыть нехватку аттестованных сотрудников больше не получится — контролирующие органы и саморегулируемые организации смогут в любой момент проверить соответствие штата требованиям. Особенно важно, что после расторжения трудового договора специалист НРС имеет право самостоятельно уведомить НОСТРОЙ или НОПРИЗ о прекращении привязки к бывшему работодателю. Это защищает квалифицированных работников от недобросовестного удержания их статуса в реестре. Таким образом, закон 309-ФЗ создаёт честные правила как для бизнеса, так и для наёмных сотрудников.
Минимальные требования к штату и риски несоблюдения
Каждая организация, претендующая на членство в СРО строителей, проектировщиков или изыскателей, обязана иметь в своём штате не менее двух специалистов, внесённых в НРС. Для компаний, которые планируют заключать контракты с высокой ценой (например, дорогостоящие госконтракты), это количество может быть увеличено в зависимости от уровня ответственности, указанного в компенсационном фонде. Если фирма занимается одновременно строительством, проектированием и изысканиями, то требования суммируются по каждому направлению. Поэтому прежде чем подавать документы на вступление в СРО или продлевать допуск, необходимо провести тщательный аудит кадрового состава. Уже сейчас стоит проверить, сколько ваших сотрудников успешно прошли независимую оценку квалификации (НОК) и включены в Национальный реестр специалистов.
Что грозит компаниям, которые не успеют привести штат в соответствие с 309-ФЗ до 1 марта 2026 года? Самое мягкое последствие — предупреждение от саморегулируемой организации. Однако на практике СРО будут обязаны исключать нарушителей из своих рядов, поскольку несоответствие требованиям закона делает членство невозможным. А без членства в СРО строительная, проектная или изыскательская деятельность на территории России запрещена. Исключение из саморегулируемой организации влечёт за собой остановку всех текущих контрактов, невозможность участвовать в тендерах и риск банкротства. Именно поэтому отраслевые эксперты настоятельно рекомендуют начинать подготовку уже сейчас — до конца февраля 2026 года. В противном случае придётся экстренно искать готовые ООО с допусками или проходить процедуру вступления в СРО заново, что потребует дополнительных временных и финансовых затрат.
Кому будет сложнее всего и как помочь малому бизнесу
По данным президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, более 91% подрядчиков в России относятся к малому или микробизнесу. Именно эти компании испытывают наибольшие трудности с выполнением требования о двух специалистах НРС в штате. Проблема усугубляется дефицитом квалифицированных кадров на рынке и высокой стоимостью прохождения независимой оценки квалификации. Небольшие организации часто не имеют собственного HR-отдела и не знают, как правильно оформить привязку сотрудников к реестру. Кроме того, многие действующие специалисты ещё не прошли НОК и не внесены в Национальный реестр — без этого их нельзя учесть для выполнения норм 309-ФЗ. В результате малый бизнес рискует оказаться в неравных условиях с крупными холдингами, у которых есть ресурсы для быстрого укомплектования штата.
Тем не менее, выход есть. Во-первых, можно провести ускоренную подготовку своих сотрудников к сдаче профессионального экзамена НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Эта процедура включает проверку теоретических знаний и практических навыков — успешное прохождение даёт право на включение в НРС. Во-вторых, допустимо привлечь внешних специалистов, оформив их в штат по трудовому договору, при условии что они уже числятся в Национальном реестре. В-третьих, самый простой и надёжный вариант — приобрести готовое ООО с действующими допусками СРО и уже привязанными специалистами. Такой способ позволяет избежать длительных проверок и гарантирует соответствие требованиям 309-ФЗ на момент сделки. Компания РИНФИН предлагает полное сопровождение: от аудита кадров до подбора аттестованных сотрудников и помощи в прохождении НОК.
Как подготовиться к изменениям уже сейчас
Чтобы встретить 1 марта 2026 года без риска исключения из СРО, следует выполнить три шага. Первый — провести внутренний аудит: выяснить, сколько специалистов НРС уже работает в компании и у скольких из них оформлена корректная привязка к работодателю в реестре. Второй — выявить недостающих аттестованных сотрудников (если их меньше двух по каждому виду деятельности) и начать поиск кандидатов. Третий — обеспечить внесение всех необходимых данных в единую базу и официально закрепить трудовые отношения. Обратите внимание: закон не допускает совместительства по внешнему совместительству для учёта специалистов НРС — только основное место работы. Кроме того, при смене работы старый работодатель обязан в трёхдневный срок уведомить НОСТРОЙ или НОПРИЗ об увольнении, иначе новая компания не сможет привязать сотрудника к себе.
Оптимальное решение — делегировать эту задачу профессионалам. Консалтинговая компания РИНФИН уже сейчас сопровождает десятки организаций в процессе адаптации к 309-ФЗ. Мы поможем подобрать надёжную СРО с оптимальным уровнем ответственности, подготовим полный пакет документов для вступления или подтверждения членства. Также мы берём на себя организацию независимой оценки квалификации ваших сотрудников — от записи на экзамен до получения свидетельства о внесении в НРС. Для тех, кто ценит время, у нас есть готовые юридические лица с действующими допусками и необходимым штатом специалистов. Это полностью легальный и быстрый способ продолжить работу на строительном рынке без простоев и штрафов. Не откладывайте подготовку на февраль 2026 года — начните аудит уже сегодня, чтобы сохранить свою долю рынка.
Резюме: Федеральный закон № 309-ФЗ от 31.07.2025 вступает в силу 1 марта 2026 года. Каждый член СРО обязан иметь минимум двух специалистов из Национального реестра (НРС), официально трудоустроенных и привязанных к компании в единой базе. Несоблюдение грозит исключением из саморегулируемой организации. Малому бизнесу потребуется помощь в поиске кадров и прохождении НОК. Компания РИНФИН предоставляет полный спектр услуг — от консультаций до продажи готовых ООО с допусками СРО.
