Войти
Заказать обратный звонок
Поле заполнено некорректно
Поле заполнено некорректно
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Согласитесь, пожалуйста, на обработку персональных данных
Зарегистрированные пользователи получат:
  • Бонусы и скидки на все предоставляемые услуги 10%
Зарегистрироваться
Введите email и пароль
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Согласитесь, пожалуйста, на обработку персональных данных
CAPTCHA
Восстановить Введите email и мы вышлем новый пароль Нет аккаунта?
Зарегистрироваться
18 ноября 2022

Консультации РИНФИН: Техзаказчик должен состоять в СРО

Технический заказчик - это компания, уполномоченная заказчиком. Она выступает от имени заказчика, заключает договора, отвечает за подготовку заданий и осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Таким образом, заказчик для надзора за строительством делегирует свои полномочия техзаказчику. Тот от имени заказчика принимает решения во взаимоотношениях с подрядчиком.

К нам за консультацией обратился наш клиент, ранее купивший у нас готовую строительную компанию. Он намеревался стать техническим заказчиком и хотел узнать, что ему для этого потребуется и нужно ли вступать в СРО.

Сразу отметим, что техзаказчик должен состоять в СРО!

Кто такой техзаказчик?

Технический заказчик - это компания, уполномоченная заказчиком. Она выступает от имени заказчика, заключает договора, отвечает за подготовку заданий и осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Таким образом, заказчик для надзора за строительством делегирует свои полномочия техзаказчику. Тот от имени заказчика принимает решения во взаимоотношениях с подрядчиком.

Полномочия техзаказчика

Технический заказчик, уполномоченный застройщиком, вправе от его имени заключать:

  • договор о выполнении инженерных изысканий,
  • договор о подготовке проектной документации,
  • договор о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства.

Также техзаказчик должен подготовить задания на выполнение работ по указанным договорам и предоставить подрядчикам материалы и документы, необходимые им для работы.

Что еще делает техзаказчик?

Он утверждает проектную документацию и подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Кроме того, он может выполнять и другие функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Например, техзаказчик вправе производить строительный контроль.

Кто может стать техзаказчиком?

Функции технического заказчика могут выполнять компании, состоящие в СРО изыскателей, СРО проектировщиков, СРО строителей. Законодательство о градостроительной деятельности не установило особые требования к членам саморегулируемой организации, выполняющим функции технического заказчика. К ним предъявляются общие требования, установленные внутренними документами саморегулируемой организации.

Техзаказчик не может переложить свои функции на другое лицо.

Застройщик может выполнять функции технического заказчика самостоятельно. Для этого он должен состоять в СРО.

Мы помогаем выбрать и вступить в следующие СРО:

Теги
Другие новости
0

Комментарии
Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий или поставить лайк

Войти